市住建部门公布市区(蓬江区和江海区)2012年上半年房地产市场报告，楼市均价、交易量、新开工面积等反映楼市冷暖的关键数据全线下探，仅施工面积增加了1.6%。即便如此，商业地产和别墅的供应量均出现了不同程度的增加，特别是商业地产项目，供应量同比增加惊人的538.2%。
据市场报告显示，2012年上半年，蓬江、江海区共完成商品房开发投资同比下降10.0%，其中住宅投资同比下降29.7%；新开工面积同比下降41.3%；竣工面积40.09万平方米，同比下降37.1%；施工面积472.31万平方米，同比增长1.6%。……【详细】
1月江门市区住宅供应依然低迷，仅7个楼盘开盘。市区商品住宅成交依然在低位徘徊，但成交均价持续上升，环比上升9.57%，本月均价已回归到6000元水平；二手商品住宅也受到冷清市场氛围影响，成交量和成交金额仅有微小的上升趋势，表现持续低迷。
从 1 月成交情况来看，市区成交量未见有所起色；已经逐渐从卖家市场转为买家市场，而成交量的持续低迷，特别是春节后，江门楼市出现了罕见的成交量“冰封”现象，或与新增供应少有关，但在宏观调控坚决不放松的大背景之下，购房者观望情绪日渐浓厚，市场成交量低位徘徊，也可能是江门房价即将实质性下降的信号。【详细】
2月，江门市区住宅供应低迷，中心城区获批预售的项目仅有4个。市区商品住宅成交量涨幅明显，但成交量依然在低位徘徊。2月份中心城区住宅网签均价为5848元/平方米，成交均价有略微下跌；二手商品住宅也受到冷清市场氛围影响，成交量和成交金额仅有微小的上升变化，表现持续低迷
1-2 月市场情况来看，全市商品房成交面积和金额同比下跌了15%和30%，持续低迷的成交量使开发商信心不足，新增供应量维持在相对较低的水平，而价格也开始成为主要手段。春节后看房人数明显增多，观望情绪渐弱【详细】
今年1、2月，由于市场成交量持续低迷，江门市区的新增供应一直维持在相对较低的水平。但是3月下旬，江门市区新增供应激增，批准预售项目10个，其中纯新盘2个。但因为开发商放缓了施工进度，原先应该在今年一二月推出的项目，推迟到三四月。
从市场情况来看，全市商品房成交比起1、2月还是有所回暖的，均价同比上升18%。在目前这种房价尚可、利润空间大的市场环境之下，开发商需要增加销售，尽快回笼资金。同时，部分项目等待伺机已久，挤压货量过多，已经到了必须推出的时候。【详细】
由于受二级市场冷淡影响，4月份，江门土地市场依然冷淡收场，商住用地仅有一宗供应，其余都为工业用地，土地成交已连续两个月无记录。目前开放商资金链紧张，对土地买卖，政府及开发商均保持谨慎态度。
4月份江门市场新增供应量环比上月有明显下降。大部分楼盘以消化存货为主，小部分楼盘选择在“五一”假期加推新货。4月份江门全市成交今年首次回升，达到今年最高点，但主城区市场成交量“回暖”势头暂歇，这主要是主城区的楼盘没有进一步的推出优惠价格，这使大部分购房者重新陷入观望和等待之中。【详细】
5月江门市区本月有4宗土地成交，其中1宗为2.35万㎡的商住用地；商品住宅供应量回跌，新增供应持续低迷；江门市区商品住宅成交量上升幅度大，5月份呈现了一个量价齐升的态势。二手商品住宅成交量持续上升，成交均价持续平稳上升。
5月份江门市场新增供应量比较冷清，仅有一个项目新增144套，目前大部分楼盘均以消化存货为主。5月份江门全市成交止升回跌，商品房成交面积为环比下降21.79%，但主城区市场成交量回升，这主要得益于刚需的热情释放。“五一”小长假，刚需购房者纷纷走进江门城区各大楼盘，这使得江门城区各大售楼部的人气急剧上升。【详细】
6月份，江门市中心城区共成交住宅688套，成交面积8.31万平米，成交金额4.96亿，成交均价5972元/平米；总成交套数环比5月减少23.3%，成交均价环比5月上升1.6%，江门市场总体表现量跌价升。其中蓬江区成交407套，均价6161元/平米；江海区成交281套，均价5680元/平米。
半年供求走势：2012年1-6月，江门中心城区共同成交4071套，环比同期1-6月下降3.5%，成交均价5960元/平米，环比下降7.52%；从整体来看，江门中心城区出现明显的量价齐跌，客户对后市普遍持续观望态度。【详细】
从今年春节过后到三月份左右楼市出现小阳春回暖，这段时间市况相对理想，但成交量跟预期相比有差别。直到四月开始，楼市回暖的势头特别明显。江门楼市刚需群体现已透支，预期下半年江门楼市将以改善型客户为主力。传统金九银十旺季到来前不少开发商将提前开盘揽客【详细】
近来几大品牌开发商陆续进驻江门，品牌开发商对江门房地产市场是否适应，外来巨头对江门房地产市场有怎样的解读，品牌开发商对江门房地产市场又会带来什么样的影响。在“金九银十”前，年中总结之际，新浪乐居带着业内关注的热点问题对话江门奥园销售总监陈志炎。【详细】
