赵洪斌认为2015年江门楼市如此火爆主要有两方面原因。一是产品的多元化刺激了一部分的刚需。公寓、小户型甚至是一些个性化产品更好地贴合了购房者的需求，刺激到了他们的购房欲望，因此在成交量方面同比2014年有较大的提升。二是价格的适当调整，尽管成交量大增，但2015年的成交价格除个别项目价格飙升外，整体市场较为之平稳，这也促成了去年江门楼市成交量的增加。

对于2016年江海区预计将有超过10次的推新动作，楼市将会非常火热，赵洪斌表示，有竞争才会有进步，虽有压力但却有更大的动力。正如北新和滨江，这两区域都是在竞争中不断提高产品的附加值，达到量价齐升。2016年江海区的竞争将越来越大，但这一竞争能刺激到各项目，使得产品的性价比越来越高，文华豪庭也将致力于打造性价比更高的产品来满足消费者。另外随着江海片区的不断发展，周边的配套更加完善、精致，这不仅能吸引区域内的购房者，更能将其他区域的购房者吸引过来。

陈志炎认为，今年前江门8个月的楼市销售情况，同比有大幅度上涨，很大一个原因是今年市场经济的调节，带来很多宏观政策的楼市利好， 在“限外令”松绑、央妈降息降准、公积金2套首付降至20%等多重利好叠加下，相信今年楼市的金九银十会如期而至，预计江门房地产成交数据同比会有大幅度的上升。

预计9、10、11、12月的江门楼市会呈现出“量价齐升”的趋势，全年房价上涨估计有5%-8%，过了国庆黄金周以后，房价上涨趋势或将逐步明显，国庆黄金周以后，开发商基本上完成了今年的销售目标，在此前提下便有一定的升价空间，而且，很多开发商想给予9、10月已购房的客户更大的信心，让他们内心得以安慰。

王安泉认为这一些列措施是“今年来一系列新政的配套措施，是为了针对江门的情况而做出的细节调整。同样也是对楼市利好的措施。”至于这一系列措施对购房者会有怎么样的影响呢?王总经理肯定了措施对购房者购房意愿的促进作用，表示：“不论是刚需型还是改善型，这个措施都有利于加强购房者的购买意愿。”

同时，他认为江门目前的主要任务是去库存，“江门作为三四线城市有一定的货存积压，所以这是一个很好的出货机会。在开发商不大幅度涨价的情况下，江门房地产可以趁此机会解决一大部分货存。”在全国楼市整体向上的趋势下，他预计下半年的江门楼市也会是一个利好的状态。

谭华驹表示，本次央行降准在于第一季度经济数据，更多为了刺激经济，刺激各行业的发展，而并不只是针对房地产；这是今年央行第二次降准，对楼市来说，虽然它的作用表现相对降息而言没那么明显，但是央行降准，资金松动，对银行、地产来说无疑是一个利好，对楼市产生正面影响，体现在网签数量、成交、房价这几方面。个人认为此次降准一定程度上会为下一次降息作准备，我们都很清楚央行降息，市民买楼成本便会降低。

房价方面，无论是降息还是降准后，房企打出折扣或优惠并不等同于房价下跌，它们在一定程度上会刺激江门房价上涨，本次央行降准是利好刺激，但是目前来说江门库存仍然比较大，当务之急还是要去库存，所以预计短期内江门房价不会大幅度上涨。对购房者而言，用粤语形象说是“越早买越着数”。今年政府可能还会出台相关利好政策，鼓励刚需。

黄锦康认为，央行这次降准对楼市股市会有影响，但影响不大。人民币兑美元走出的一轮贬值行情，导致大量对赌人民币升值的国际资本在短期内流出中国，尤其是去年第三季资金外流严重，全球量化宽松，这次央行降准是为了保持人民币汇率的稳定，刺激市场资金的流动性，估计年后央行还会有多次降准降息。而央行降准后房地产等资产价格是否下跌，还有待观望。对江门来说，目前江门楼市库存压力仍然很大，江门房价是升是跌得到春节后观望一段时间才知道。

近一个月以来，该项目的推盘动作并非个例，而近乎成为典型缩影。众多楼盘背靠着9月30日房贷新政、十一国庆、住房公积金新政、江门房博会等等有利时机，推盘、开盘、优惠促销，等等……当房贷新政遇上十一黄金周，“去库存，优惠促销，这是一次天时、地利、人和的机会！”王安泉如是说。

他认为住宅成交量的上升，主要有两个原因：一、在新政影响下，刚需被迫提前释放。“虽然房贷新政意在促使改善型买家入手，但从目前来看，改善型买家暂时还没有大规模进入市场，却已成功牵动刚需买家提前入市，因为刚需买家心里着急，害怕大量改善型买房者涌入市场导致房价大幅上涨，所以被迫提前释放。消费本身就是心理战役。”   二、楼盘推出的惊人优惠力度吸引买家入手。国庆期间，江门63盘放价促销，5千抵6万，83折，一口价各种特惠涌入市场。

郎咸平先生曾预言，未来房价走势是“好涨坏跌”，他定义好住宅有4个属性：本地化、刚需、地铁、学区房，恒鑫浅山小镇绝对符合以上全部属性。在交通方面，我们项目在江门大道上，对面有轻轨站，龙湾车站一拐弯就上高速，对于江门人或者外地人来说，交通很方便。学位方面，我们学校有白沙小学，培英高中。未来项目绝对潜力无限。

十一期间众开发商在朋友圈预言“节后要涨价”，江门第4季度房价真的会涨吗？不，2014年第4季度房价将趋于平稳。因为经过前半年的低潮，开发商囤积了很多货量，需要回笼资金。所以说，在库存量不断累积的前提下，房价应该会平稳中稍有上升。即便开发商说要涨价，也只是“放放风”而已，市场还是会比较淡定。

其项目方直珑湖湾，处在滨江新区最核心地段，靠近华侨广场，我们项目要打造一个财智精英的国际生活平台，打造了四个理念：第一、人生运营理念。项目旨在打造江门首个EMBA社区，做为业主提升的一个平台。第二、我们引入了白天鹅物业，打造居家酒店化的一个理念，为业主提供五星级的物业服务；第三、我们有家居智能理念，打造一个适居智能社区，整个小区光纤全部入户，wifi全部覆盖，会赠送户主一个家居智能系统，跟未来生活无缝对接。

希望能够通过房博会，来充分展示方直珑湖湾的魅力，让江门人民了解、知晓方直在江门要做一个国际化的项目。